Ce bien vous rapportera-t-il vraiment ?
Renseignez le prix, le loyer et vos charges : le calcul se met à jour à chaque saisie et vous dit ce que l'investissement met dans votre poche — ou vous coûte — chaque mois.
Acquisition
Notaire, mutation, agence — en % du prix d'achat.
Financement
Laissez à 0 si l'achat est intégralement financé à crédit.
Revenus locatifs
Part du loyer annuel perdue entre deux locataires ou par impayé. Un mois vide ≈ 8 %.
Charges annuelles
Ce qui reste à votre charge après refacturation au locataire.
Prime annuelle du bien (PNO, multirisque…).
En % du loyer encaissé, si vous déléguez à une agence.
Provision annuelle pour l'entretien, en % du prix d'achat.
Vos résultats
Rendement brut
6,5 %
Rendement net
5,1 %
Cash-flow mensuel
-111 043 FCFA
soit -1 332 520 FCFA sur l'année
Ce bien couvre 55,4 % de ses sorties d'argent. Il vous restera 111 043 FCFA à sortir chaque mois.
À partir de quand ce bien est-il rentable ?
Avec votre crédit
33 ans
Si achat comptant
19,5 ans
Le premier chiffre part de votre apport et tient compte du crédit : le cumul remonte nettement une fois la dernière mensualité payée. Le second ignore le financement et sert à comparer deux biens entre eux.
Le détail du calcul
- Coût total du projet
- 27 500 000 FCFA
- Montant emprunté
- 22 500 000 FCFA
- Mensualité de crédit
- 228 210 FCFA
- Loyer encaissé par an
- 1 656 000 FCFA
- Charges annuelles
- 250 000 FCFA
- Revenu net avant crédit
- 1 406 000 FCFA
Estimation indicative, hors fiscalité. Les valeurs par défaut sont des ordres de grandeur à ajuster selon votre situation réelle et les taux en vigueur.
Le calcul est bon ? Passez à la gestion.
Loyers, quittances, relances et paiements Mobile Money : Immobe suit votre bien au quotidien pour que la rentabilité réelle rejoigne la rentabilité calculée.